Contestamos 3 preguntas vitales a la hora de comprar una casa

Si estás pensando en comprar una propiedad en un futuro cercano y tienes algunas interrogantes de cómo comenzar y cuál debe ser mi panorama crediticio para iniciar los trámites hipotecarios. Aquí te contestamos tres de las preguntas más frecuentes del comprador.

¿Cuánto tiempo me dejará una quiebra de comprar una casa?

La mayoría de la gente va a decir 7-10 años, pero eso no es tan importante como cuánto tiempo tienes que esperar después de una quiebra para comprar una casa, que varía y es típicamente 1-4 años dependiendo del programa de préstamos, aunque recientemente hay incluso algunos programas que le permiten comprar incluso un día después de la quiebra.

Un punto muy importante a considerar no es sólo el período de espera, típicamente un prestamista querrá ver que ha restablecido su crédito, así que asegúrese de que empezar a trabajar en que tan pronto como sea posible, incluso si el período de espera ha transcurrido. Si lo hace no tiene el historial de crédito necesario, entonces usted puede tener problemas para obtener aprobado. Recomiendo que hable con alguien que ofrece préstamos en su estado si está considerando comprar una propiedad para su situación específica.

FHA le permitirá comprar en dos 2 años luego de la quiebra.

¿Cuál es la puntuación mínima de crédito para comprar una casa?

Un puntaje de FICO de 550 es el mínimo; sin embargo, HUD dice que la puntuación mínima de crédito aceptable con un 10% y un puntaje de 500.

Debes tener un oficial de préstamos ético con experiencia que trabaja para un prestamista que ofrece todos los tipos de préstamo dependiendo de su crédito. Los oficiales de préstamos trabajan con crédito todos los días y tienen el incentivo para mejorar el crédito tan pronto como sea posible, por lo que son su mejor fuente de préstamos hipotecarios. Espere y hable con uno antes de hacer cualquier cosa con su crédito. La clave es elegir al oficial de préstamos. El oficial de préstamos y la persona de bienes raíces son opciones fundamentales para la mayoría de las personas que compran casas.

¿Puedo comprar una casa con poca historia laboral?

Es posible que simplemente depende de sus circunstancias específicas. Por ejemplo, ¿Ha estado en su trabajo actual durante este tiempo o trabajando en general? Normalmente no necesita 2 años en el mismo empleador, siempre y cuando tenga un historial general de 2 años de trabajo. Si estuviera en la escuela estudiando para su línea de trabajo actual inmediatamente antes de obtener su trabajo actual, entonces normalmente también ayudaría. Para su situación específica le sugiero que se comunique con un oficial de préstamos en su área.

Sobre la autora de este articulo:

Annietere R. Bonnet es agente de bienes raíces - realtor - licenciada en el estado de la Florida. Para información adicional si está interesado en comprar una propiedad en el estado de la Florida puede comunicarse a su número de teléfono (786) 380-2005 ó escribir a su correo electrónico bonnetrealestate@aol.com.